Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelsweg 212

3212LW Simonshaven

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.970
+5,2%
[ € 316.774 – € 403.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.234[ € 330.822 – € 365.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.101[ € 352.987 – € 390.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelsweg 212 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.970 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.81612 maanden +5,2%
+€ 4.56112 mnd vs. NL +1,3%
Wevelsweg 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.970 voor Wevelsweg 212 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelsweg 212 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.101. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.970.

Verwachte verkoopprijs Wevelsweg 212
€ 372.101[ € 352.987 – € 390.144 ]
Verkoper houdt over€ 366.758−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.693+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelsweg 212 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelsweg 212
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 348.234[ € 330.822 – € 365.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelsweg 212 adviseren wij in een bod van € 372.101, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.234 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.970+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.101+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.706+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelsweg 212 zal in bij een vraagprijs van € 348.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelsweg 212 in Simonshaven bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelsweg 212

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.970
Verwachte verkoopprijs€ 372.101
Verwachte vraagprijs€ 348.234
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Simonshaven besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (8%)
D (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Poldergebied Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven
Beverwijkstraat 77
2010 · 82 m²
€ 311.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.970 is Wevelsweg 212 een van de meer betaalbare woningen in Poldergebied Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wevelsweg 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelsweg 212 in Simonshaven.

Wat is Wevelsweg 212 in Simonshaven waard?
Wevelsweg 212 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.970 (bandbreedte € 316.774 – € 403.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelsweg 212 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Wevelsweg 212 in Simonshaven is in oktober 2026 € 348.234 (bandbreedte € 330.822 – € 365.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelsweg 212 in Simonshaven?
Voor Wevelsweg 212 adviseren wij een bod van € 372.101 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelsweg 212 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelsweg 212 in Simonshaven bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelsweg 212 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelsweg 212 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelsweg 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Simonshaven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wevelsweg 212 ligt rond € 359.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelsweg 212?
Huishoudens in de buurt van Wevelsweg 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Simonshaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.