Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelsweg 213

3212LW Simonshaven

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.909
+5,2%
[ € 324.640 – € 413.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.055[ € 339.202 – € 374.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.157[ € 361.589 – € 399.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelsweg 213 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.909 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.25812 maanden +5,2%
+€ 4.67312 mnd vs. NL +1,3%
Wevelsweg 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.909 voor Wevelsweg 213 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelsweg 213 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.909.

Verwachte verkoopprijs Wevelsweg 213
€ 381.157[ € 361.589 – € 399.652 ]
Verkoper houdt over€ 375.714−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.930+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelsweg 213 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelsweg 213
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 357.055[ € 339.202 – € 374.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelsweg 213 adviseren wij in een bod van € 381.157, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.055 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.909+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.157+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.215+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelsweg 213 zal in bij een vraagprijs van € 357.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelsweg 213 in Simonshaven bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelsweg 213

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.909
Verwachte verkoopprijs€ 381.157
Verwachte vraagprijs€ 357.055
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Simonshaven besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (8%)
D (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Poldergebied Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven
Beverwijkstraat 77
2010 · 82 m²
€ 311.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.909 is Wevelsweg 213 een van de meer betaalbare woningen in Poldergebied Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wevelsweg 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelsweg 213 in Simonshaven.

Wat is Wevelsweg 213 in Simonshaven waard?
Wevelsweg 213 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.909 (bandbreedte € 324.640 – € 413.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelsweg 213 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Wevelsweg 213 in Simonshaven is in oktober 2026 € 357.055 (bandbreedte € 339.202 – € 374.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelsweg 213 in Simonshaven?
Voor Wevelsweg 213 adviseren wij een bod van € 381.157 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelsweg 213 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelsweg 213 in Simonshaven bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelsweg 213 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelsweg 213 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelsweg 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Simonshaven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wevelsweg 213 ligt rond € 368.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelsweg 213?
Huishoudens in de buurt van Wevelsweg 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Simonshaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.