Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 21

6369AA Simpelveld

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.975
-2,3%
[ € 359.018 – € 456.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.170[ € 393.602 – € 435.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 21 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.975 (€ 2.000 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -477Sinds mei -0,1%
€ -9.42512 maanden -2,3%
€ -27.12512 mnd vs. NL -6,5%
Kloosterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.975 voor Kloosterstraat 21 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 21 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.975.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 21
€ 416.170[ € 393.602 – € 435.034 ]
Verkoper houdt over€ 410.342−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.643+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.342

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 21 in Simpelveld staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 21
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.853 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 325.833[ € 189.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 416.170, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.170+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.979+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 21 in Simpelveld bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.975
Verwachte verkoopprijs€ 416.170
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 284.910
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 278.661
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 269.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.975 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 21 in Simpelveld.

Wat is Kloosterstraat 21 in Simpelveld waard?
Kloosterstraat 21 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.975 (bandbreedte € 359.018 – € 456.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 21 in Simpelveld?
Kloosterstraat 21 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 21 in Simpelveld?
Voor Kloosterstraat 21 adviseren wij een bod van € 416.170 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 21 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 21 in Simpelveld bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 21 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 21 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -9.425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 21 ligt rond € 407.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.