Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 73

6369AB Simpelveld

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.116
-1,4%
[ € 286.102 – € 364.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.702[ € 301.817 – € 333.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.703[ € 316.002 – € 349.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 73 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.116 (€ 2.956 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -380Sinds september -0,1%
€ -4.59112 maanden -1,4%
€ -17.36412 mnd vs. NL -5,3%
Kloosterstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.116 voor Kloosterstraat 73 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 73 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.703. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.116.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 73
€ 332.703[ € 316.002 – € 349.266 ]
Verkoper houdt over€ 327.793−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.507+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 73 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 73
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 317.702[ € 301.817 – € 333.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 73 adviseren wij in een bod van € 332.703, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.702 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.116+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.703+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.338+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 317.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 73 in Simpelveld bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 325.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.116
Verwachte verkoopprijs€ 332.703
Verwachte vraagprijs€ 317.702
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.116 ligt Kloosterstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 73 in Simpelveld.

Wat is Kloosterstraat 73 in Simpelveld waard?
Kloosterstraat 73 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.116 (bandbreedte € 286.102 – € 364.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 73 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 73 in Simpelveld is in oktober 2026 € 317.702 (bandbreedte € 301.817 – € 333.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 73 in Simpelveld?
Voor Kloosterstraat 73 adviseren wij een bod van € 332.703 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 73 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 73 in Simpelveld bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 73 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 73 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 73 ligt rond € 325.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.