Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleistraat 14

6369AJ Simpelveld

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1851Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.754
-1,4%
[ € 292.824 – € 372.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.236[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleistraat 14 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.754 (€ 1.859 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69912 maanden -1,4%
€ -17.77212 mnd vs. NL -5,3%
Pleistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.754 voor Pleistraat 14 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleistraat 14 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.236. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.754.

Verwachte verkoopprijs Pleistraat 14
€ 340.236[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 335.243−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.191+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.243

Wat is de vraagprijs?

Pleistraat 14 in Simpelveld staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Vraagprijs Pleistraat 14
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.816[ € 1.725 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleistraat 14 adviseren wij in een bod van € 340.236, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.236+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.248+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleistraat 14 in Simpelveld bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 332.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.754
Verwachte verkoopprijs€ 340.236
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.754 ligt Pleistraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pleistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleistraat 14 in Simpelveld.

Wat is Pleistraat 14 in Simpelveld waard?
Pleistraat 14 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.754 (bandbreedte € 292.824 – € 372.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van Pleistraat 14 in Simpelveld?
Pleistraat 14 in Simpelveld staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleistraat 14 in Simpelveld?
Voor Pleistraat 14 adviseren wij een bod van € 340.236 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleistraat 14 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pleistraat 14 in Simpelveld bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleistraat 14 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleistraat 14 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pleistraat 14 ligt rond € 332.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pleistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.