Huiswaardemeter

Woningwaarde Panneslagerstraat 11

6369AR Simpelveld

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.168
-1,4%
[ € 242.148 – € 308.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.073[ € 255.619 – € 282.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.401[ € 267.122 – € 295.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Panneslagerstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.168 (€ 1.563 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -322Sinds september -0,1%
€ -3.88612 maanden -1,4%
€ -14.69712 mnd vs. NL -5,3%
Panneslagerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.168 voor Panneslagerstraat 11 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panneslagerstraat 11 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.401. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.168.

Verwachte verkoopprijs Panneslagerstraat 11
€ 281.401[ € 267.122 – € 295.241 ]
Verkoper houdt over€ 277.056−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.179+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panneslagerstraat 11 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.529 per m².

Verwachte vraagprijs Panneslagerstraat 11
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 269.073[ € 255.619 – € 282.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.529[ € 1.452 – € 1.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panneslagerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 281.401, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.073 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.401+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.471+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panneslagerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panneslagerstraat 11 in Simpelveld bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 275.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panneslagerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.168
Verwachte verkoopprijs€ 281.401
Verwachte vraagprijs€ 269.073
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.168 zit Panneslagerstraat 11 in het middensegment van Simpelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Panneslagerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panneslagerstraat 11 in Simpelveld.

Wat is Panneslagerstraat 11 in Simpelveld waard?
Panneslagerstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.168 (bandbreedte € 242.148 – € 308.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panneslagerstraat 11 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Panneslagerstraat 11 in Simpelveld is in oktober 2026 € 269.073 (bandbreedte € 255.619 – € 282.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Panneslagerstraat 11 in Simpelveld?
Voor Panneslagerstraat 11 adviseren wij een bod van € 281.401 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panneslagerstraat 11 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Panneslagerstraat 11 in Simpelveld bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panneslagerstraat 11 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panneslagerstraat 11 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panneslagerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Panneslagerstraat 11 ligt rond € 275.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panneslagerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Panneslagerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.