Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsplein 29

6369AT Simpelveld

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.251
-1,4%
[ € 308.221 – € 392.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.134[ € 325.027 – € 359.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.561[ € 340.303 – € 376.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.251 (€ 2.203 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.94612 maanden -1,4%
€ -18.70712 mnd vs. NL -5,3%
Dr. Poelsplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.251 voor Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.251.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsplein 29
€ 358.561[ € 340.303 – € 376.125 ]
Verkoper houdt over€ 353.367−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.882+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsplein 29
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 342.134[ € 325.027 – € 359.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsplein 29 adviseren wij in een bod van € 358.561, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.134 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.561+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.489+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 342.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 350.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.251
Verwachte verkoopprijs€ 358.561
Verwachte vraagprijs€ 342.134
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Poelsplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld.

Wat is Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld waard?
Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.251 (bandbreedte € 308.221 – € 392.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld is in oktober 2026 € 342.134 (bandbreedte € 325.027 – € 359.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld?
Voor Dr. Poelsplein 29 adviseren wij een bod van € 358.561 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsplein 29 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsplein 29 ligt rond € 350.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsplein 29?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.