Huiswaardemeter

Woningwaarde Stampstraat 83

6369BB Simpelveld

255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.608
-1,4%
[ € 264.535 – € 336.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.731[ € 279.044 – € 308.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.646[ € 292.159 – € 322.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Stampstraat 83 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.608 (€ 1.179 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -351Sinds september -0,1%
€ -4.24512 maanden -1,4%
€ -16.05512 mnd vs. NL -5,3%
Stampstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.608 voor Stampstraat 83 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stampstraat 83 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.646. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.608.

Verwachte verkoopprijs Stampstraat 83
€ 307.646[ € 292.159 – € 322.914 ]
Verkoper houdt over€ 303.012−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.949+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stampstraat 83 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.152 per m².

Verwachte vraagprijs Stampstraat 83
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 293.731[ € 279.044 – € 308.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.152[ € 1.094 – € 1.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stampstraat 83 adviseren wij in een bod van € 307.646, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.731 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.608+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.646+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.028+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stampstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 293.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stampstraat 83 in Simpelveld bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 300.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stampstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.608
Verwachte verkoopprijs€ 307.646
Verwachte vraagprijs€ 293.731
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stampstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stampstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stampstraat 83 in Simpelveld.

Wat is Stampstraat 83 in Simpelveld waard?
Stampstraat 83 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.608 (bandbreedte € 264.535 – € 336.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stampstraat 83 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stampstraat 83 in Simpelveld is in oktober 2026 € 293.731 (bandbreedte € 279.044 – € 308.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Stampstraat 83 in Simpelveld?
Voor Stampstraat 83 adviseren wij een bod van € 307.646 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stampstraat 83 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stampstraat 83 in Simpelveld bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stampstraat 83 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stampstraat 83 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stampstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stampstraat 83 ligt rond € 300.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stampstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Stampstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.