Huiswaardemeter

Woningwaarde Houbiersstraat 32

6369CC Simpelveld

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.295
-1,4%
[ € 281.860 – € 358.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.994[ € 297.344 – € 328.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.766[ € 311.319 – € 344.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Houbiersstraat 32 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.295 (€ 2.093 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -374Sinds september -0,1%
€ -4.52312 maanden -1,4%
€ -17.10712 mnd vs. NL -5,3%
Houbiersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.295 voor Houbiersstraat 32 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houbiersstraat 32 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.766. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.295.

Verwachte verkoopprijs Houbiersstraat 32
€ 327.766[ € 311.319 – € 344.090 ]
Verkoper houdt over€ 322.911−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.471+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houbiersstraat 32 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Houbiersstraat 32
Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.
€ 312.994[ € 297.344 – € 328.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld
€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houbiersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 327.766, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.994 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.295+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.766+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.154+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houbiersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 312.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houbiersstraat 32 in Simpelveld bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 320.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houbiersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.295
Verwachte verkoopprijs€ 327.766
Verwachte vraagprijs€ 312.994
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 282.142
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 272.889
Straatbeeld van Parkhof 2, 6369SH Simpelveld
Parkhof 2
2001 · 268 m²
€ 572.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houbiersstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Houbiersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houbiersstraat 32 in Simpelveld.

Wat is Houbiersstraat 32 in Simpelveld waard?
Houbiersstraat 32 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.295 (bandbreedte € 281.860 – € 358.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houbiersstraat 32 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Houbiersstraat 32 in Simpelveld is in oktober 2026 € 312.994 (bandbreedte € 297.344 – € 328.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Houbiersstraat 32 in Simpelveld?
Voor Houbiersstraat 32 adviseren wij een bod van € 327.766 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houbiersstraat 32 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Houbiersstraat 32 in Simpelveld bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houbiersstraat 32 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houbiersstraat 32 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houbiersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Houbiersstraat 32 ligt rond € 320.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houbiersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Houbiersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.