Woningwaarde Brewersstraat 18

6369EN Simpelveld

268 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.528Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 677.635

-1,4%

[ € 596.319 – € 758.951 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 667.169[ € 633.811 – € 700.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.265[ € 653.459 – € 722.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Brewersstraat 18 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.635 (€ 2.528 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -792Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.56912 maanden -1,4%-1,4%

€ -36.19212 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Brewersstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.635 voor Brewersstraat 18 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brewersstraat 18 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.265. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.635.

Verwachte verkoopprijs Brewersstraat 18

€ 688.265[ € 653.459 – € 722.243 ]

Verkoper houdt over€ 679.444−€ 8.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.180+€ 15.915 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brewersstraat 18 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Brewersstraat 18

Onder gem. in buurt HulsveldBoven gem.

€ 667.169[ € 633.811 – € 700.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hulsveld

€ 457.500[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brewersstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.265, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.169 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.635+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.265+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.678+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brewersstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 667.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brewersstraat 18 in Simpelveld bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 677.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314

OZB€ 80

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brewersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.635

Verwachte verkoopprijs€ 688.265

Verwachte vraagprijs€ 667.169

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHulsveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (7%)

C (21%)

D (17%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Hulsveld

Hulsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

St. Remigiusstraat 36

St. Remigiusstraat 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brewersstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.635 duidelijk in het hogere segment van Hulsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brewersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brewersstraat 18 in Simpelveld.

Wat is Brewersstraat 18 in Simpelveld waard?

Brewersstraat 18 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.635 (bandbreedte € 596.319 – € 758.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brewersstraat 18 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Brewersstraat 18 in Simpelveld is in oktober 2026 € 667.169 (bandbreedte € 633.811 – € 700.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.

Hoeveel moet ik overbieden op Brewersstraat 18 in Simpelveld?

Voor Brewersstraat 18 adviseren wij een bod van € 688.265 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brewersstraat 18 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Brewersstraat 18 in Simpelveld bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brewersstraat 18 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brewersstraat 18 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brewersstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsveld is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Brewersstraat 18 ligt rond € 677.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brewersstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Brewersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.