Huiswaardemeter

Woningwaarde Huls 29

6369ES Simpelveld

205 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.327
-1,4%
[ € 413.008 – € 525.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.995[ € 436.995 – € 482.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.848[ € 454.912 – € 502.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Huls 29 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.327 (€ 2.289 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -549Sinds september -0,1%
€ -6.62712 maanden -1,4%
€ -25.06612 mnd vs. NL -5,3%
Huls 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.327 voor Huls 29 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huls 29 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.327.

Verwachte verkoopprijs Huls 29
€ 478.848[ € 454.912 – € 502.798 ]
Verkoper houdt over€ 472.331−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.575+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huls 29 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Huls 29
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 459.995[ € 436.995 – € 482.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huls 29 adviseren wij in een bod van € 478.848, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.995 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.848+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.790+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huls 29 zal in bij een vraagprijs van € 459.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huls 29 in Simpelveld bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 469.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huls 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.327
Verwachte verkoopprijs€ 478.848
Verwachte vraagprijs€ 459.995
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHuls→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huls besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (15%)
D (20%)
E (9%)
F (22%)
G (14%)

Wonen in Huls

Huls biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huls 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.327 duidelijk in het hogere segment van Huls. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huls 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huls 29 in Simpelveld.

Wat is Huls 29 in Simpelveld waard?
Huls 29 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.327 (bandbreedte € 413.008 – € 525.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huls.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huls 29 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Huls 29 in Simpelveld is in oktober 2026 € 459.995 (bandbreedte € 436.995 – € 482.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Huls 29 in Simpelveld?
Voor Huls 29 adviseren wij een bod van € 478.848 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huls 29 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Huls 29 in Simpelveld bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huls 29 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huls 29 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huls 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huls is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Huls 29 ligt rond € 469.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huls 29?
Huishoudens in de buurt van Huls 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huls heeft 31% van de woningen zonnepanelen.