Woningwaarde Deus 9

6369GA Simpelveld

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.848Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.310

-1,4%

[ € 295.953 – € 376.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 328.520[ € 312.094 – € 344.946 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 344.285[ € 326.762 – € 361.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Deus 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.310 (€ 1.848 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -393Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.74912 maanden -1,4%-1,4%

€ -17.96212 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Deus 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.310 voor Deus 9 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deus 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.310.

Verwachte verkoopprijs Deus 9

€ 344.285[ € 326.762 – € 361.158 ]

Verkoper houdt over€ 339.248−€ 5.037 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.321+€ 9.036 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deus 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Deus 9

Onder gem. in SimpelveldBoven gem.

€ 328.520[ € 312.094 – € 344.946 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]

Gem. vraagprijs in Simpelveld

€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deus 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.285, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.520 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.310+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.285+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.499+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deus 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 328.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deus 9 in Simpelveld bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 336.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deus 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.310

Verwachte verkoopprijs€ 344.285

Verwachte vraagprijs€ 328.520

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtHuls→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huls besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (9%)

C (15%)

D (20%)

E (9%)

F (22%)

G (14%)

Wonen in Huls

Huls biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deus 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huls willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deus 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deus 9 in Simpelveld.

Wat is Deus 9 in Simpelveld waard?

Deus 9 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.310 (bandbreedte € 295.953 – € 376.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huls.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deus 9 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Deus 9 in Simpelveld is in oktober 2026 € 328.520 (bandbreedte € 312.094 – € 344.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Deus 9 in Simpelveld?

Voor Deus 9 adviseren wij een bod van € 344.285 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deus 9 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Deus 9 in Simpelveld bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deus 9 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deus 9 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.749) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deus 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huls is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Deus 9 ligt rond € 336.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deus 9?

Huishoudens in de buurt van Deus 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huls heeft 31% van de woningen zonnepanelen.