Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnstraat 10

6369GJ Simpelveld

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.153
-1,4%
[ € 323.095 – € 411.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.776[ € 340.837 – € 376.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.726[ € 356.856 – € 394.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.153 (€ 1.391 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -429Sinds september -0,1%
€ -5.18512 maanden -1,4%
€ -19.61012 mnd vs. NL -5,3%
Wijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.153 voor Wijnstraat 10 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnstraat 10 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.726. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.153.

Verwachte verkoopprijs Wijnstraat 10
€ 375.726[ € 356.856 – € 394.421 ]
Verkoper houdt over€ 370.343−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.391+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnstraat 10 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.359 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnstraat 10
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 358.776[ € 340.837 – € 376.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.359[ € 1.291 – € 1.427 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 375.726, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.776 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.153+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.726+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.512+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 358.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnstraat 10 in Simpelveld bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 367.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.153
Verwachte verkoopprijs€ 375.726
Verwachte vraagprijs€ 358.776
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnstraat 10 in Simpelveld.

Wat is Wijnstraat 10 in Simpelveld waard?
Wijnstraat 10 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.153 (bandbreedte € 323.095 – € 411.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnstraat 10 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Wijnstraat 10 in Simpelveld is in oktober 2026 € 358.776 (bandbreedte € 340.837 – € 376.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnstraat 10 in Simpelveld?
Voor Wijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 375.726 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnstraat 10 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnstraat 10 in Simpelveld bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnstraat 10 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnstraat 10 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wijnstraat 10 ligt rond € 367.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.