Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsberg 82

6369GP Simpelveld

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.445
-1,4%
[ € 349.752 – € 445.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.476[ € 369.052 – € 407.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.621[ € 386.028 – € 426.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsberg 82 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.445 (€ 2.271 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -465Sinds september -0,1%
€ -5.61212 maanden -1,4%
€ -21.22712 mnd vs. NL -5,3%
Molsberg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.445 voor Molsberg 82 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsberg 82 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.621. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.445.

Verwachte verkoopprijs Molsberg 82
€ 406.621[ € 386.028 – € 426.663 ]
Verkoper houdt over€ 400.898−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.903+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsberg 82 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Molsberg 82
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 388.476[ € 369.052 – € 407.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsberg 82 adviseren wij in een bod van € 406.621, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.476 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.445+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.621+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.952+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsberg 82 zal in bij een vraagprijs van € 388.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsberg 82 in Simpelveld bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 397.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsberg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.445
Verwachte verkoopprijs€ 406.621
Verwachte vraagprijs€ 388.476
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.445 zit Molsberg 82 in het middensegment van Molsberg-Rodeput — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molsberg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsberg 82 in Simpelveld.

Wat is Molsberg 82 in Simpelveld waard?
Molsberg 82 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.445 (bandbreedte € 349.752 – € 445.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsberg 82 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Molsberg 82 in Simpelveld is in oktober 2026 € 388.476 (bandbreedte € 369.052 – € 407.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsberg 82 in Simpelveld?
Voor Molsberg 82 adviseren wij een bod van € 406.621 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsberg 82 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molsberg 82 in Simpelveld bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsberg 82 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsberg 82 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsberg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Molsberg 82 ligt rond € 397.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsberg 82?
Huishoudens in de buurt van Molsberg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.