Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molsbergerweg 7

6369GR Simpelveld

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.133
-1,4%
[ € 374.117 – € 476.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.583[ € 395.754 – € 437.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.859[ € 411.980 – € 455.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.133 (€ 1.707 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -497Sinds september -0,1%
€ -6.00312 maanden -1,4%
€ -22.70612 mnd vs. NL -5,3%
Oude Molsbergerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.133 voor Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.133.

Verwachte verkoopprijs Oude Molsbergerweg 7
€ 433.859[ € 411.980 – € 455.346 ]
Verkoper houdt over€ 427.837−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.686+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.673 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molsbergerweg 7
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 416.583[ € 395.754 – € 437.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.673[ € 1.589 – € 1.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molsbergerweg 7 adviseren wij in een bod van € 433.859, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.583 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.133+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.859+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.552+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molsbergerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 425.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molsbergerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.133
Verwachte verkoopprijs€ 433.859
Verwachte vraagprijs€ 416.583
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molsbergerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.133 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Molsbergerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld.

Wat is Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld waard?
Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.133 (bandbreedte € 374.117 – € 476.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld is in oktober 2026 € 416.583 (bandbreedte € 395.754 – € 437.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld?
Voor Oude Molsbergerweg 7 adviseren wij een bod van € 433.859 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molsbergerweg 7 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molsbergerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molsbergerweg 7 ligt rond € 425.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molsbergerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Molsbergerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.