Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolduckerweg 16

6369GT Simpelveld

216 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.819
-1,4%
[ € 355.361 – € 452.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.455[ € 375.682 – € 415.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.360[ € 391.461 – € 432.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolduckerweg 16 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.819 (€ 1.870 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -472Sinds september -0,1%
€ -5.70212 maanden -1,4%
€ -21.56712 mnd vs. NL -5,3%
Rolduckerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.819 voor Rolduckerweg 16 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolduckerweg 16 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.819.

Verwachte verkoopprijs Rolduckerweg 16
€ 412.360[ € 391.461 – € 432.668 ]
Verkoper houdt over€ 406.574−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.757+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolduckerweg 16 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Rolduckerweg 16
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 395.455[ € 375.682 – € 415.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolduckerweg 16 adviseren wij in een bod van € 412.360, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.455 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.360+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.978+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolduckerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolduckerweg 16 in Simpelveld bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 403.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolduckerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.819
Verwachte verkoopprijs€ 412.360
Verwachte vraagprijs€ 395.455
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolduckerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.819 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rolduckerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolduckerweg 16 in Simpelveld.

Wat is Rolduckerweg 16 in Simpelveld waard?
Rolduckerweg 16 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.819 (bandbreedte € 355.361 – € 452.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolduckerweg 16 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Rolduckerweg 16 in Simpelveld is in oktober 2026 € 395.455 (bandbreedte € 375.682 – € 415.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolduckerweg 16 in Simpelveld?
Voor Rolduckerweg 16 adviseren wij een bod van € 412.360 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolduckerweg 16 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rolduckerweg 16 in Simpelveld bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolduckerweg 16 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolduckerweg 16 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolduckerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Rolduckerweg 16 ligt rond € 403.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolduckerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Rolduckerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.