Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkhof 4

6369SH Simpelveld

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.792
-1,4%
[ € 489.977 – € 623.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.781[ € 518.492 – € 573.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.025[ € 539.232 – € 595.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkhof 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.792 (€ 2.900 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -651Sinds september -0,1%
€ -7.86212 maanden -1,4%
€ -29.73712 mnd vs. NL -5,3%
Parkhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.792 voor Parkhof 4 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkhof 4 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.025. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.792.

Verwachte verkoopprijs Parkhof 4
€ 568.025[ € 539.232 – € 595.993 ]
Verkoper houdt over€ 560.527−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.536+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkhof 4 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Parkhof 4
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 545.781[ € 518.492 – € 573.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkhof 4 adviseren wij in een bod van € 568.025, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.781 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.792+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.025+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.426+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkhof 4 in Simpelveld bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 556.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.792
Verwachte verkoopprijs€ 568.025
Verwachte vraagprijs€ 545.781
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.792 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkhof 4 in Simpelveld.

Wat is Parkhof 4 in Simpelveld waard?
Parkhof 4 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.792 (bandbreedte € 489.977 – € 623.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkhof 4 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Parkhof 4 in Simpelveld is in oktober 2026 € 545.781 (bandbreedte € 518.492 – € 573.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkhof 4 in Simpelveld?
Voor Parkhof 4 adviseren wij een bod van € 568.025 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkhof 4 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Parkhof 4 in Simpelveld bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkhof 4 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkhof 4 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.862) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Parkhof 4 ligt rond € 556.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkhof 4?
Huishoudens in de buurt van Parkhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.