Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanthuisstraat 11

6369SM Simpelveld

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.936
-1,4%
[ € 270.104 – € 343.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.826[ € 284.835 – € 314.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.214[ € 298.222 – € 329.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanthuisstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.936 (€ 1.754 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -359Sinds september -0,1%
€ -4.33412 maanden -1,4%
€ -16.39312 mnd vs. NL -5,3%
Kanthuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.936 voor Kanthuisstraat 11 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanthuisstraat 11 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.936.

Verwachte verkoopprijs Kanthuisstraat 11
€ 314.214[ € 298.222 – € 329.613 ]
Verkoper houdt over€ 309.508−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.648+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanthuisstraat 11 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Kanthuisstraat 11
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 299.826[ € 284.835 – € 314.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.713[ € 1.628 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanthuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 314.214, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.826 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.214+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.925+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanthuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanthuisstraat 11 in Simpelveld bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 306.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanthuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.936
Verwachte verkoopprijs€ 314.214
Verwachte vraagprijs€ 299.826
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.936 is Kanthuisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Molsberg-Rodeput. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanthuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanthuisstraat 11 in Simpelveld.

Wat is Kanthuisstraat 11 in Simpelveld waard?
Kanthuisstraat 11 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.936 (bandbreedte € 270.104 – € 343.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanthuisstraat 11 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Kanthuisstraat 11 in Simpelveld is in oktober 2026 € 299.826 (bandbreedte € 284.835 – € 314.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanthuisstraat 11 in Simpelveld?
Voor Kanthuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 314.214 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanthuisstraat 11 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kanthuisstraat 11 in Simpelveld bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanthuisstraat 11 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanthuisstraat 11 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.334) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanthuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kanthuisstraat 11 ligt rond € 306.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanthuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kanthuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.