Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeput 15

6369SN Simpelveld

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.997
-1,4%
[ € 306.237 – € 389.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.057[ € 323.054 – € 357.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.123[ € 338.238 – € 373.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeput 15 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.997 (€ 2.109 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -407Sinds september -0,1%
€ -4.91412 maanden -1,4%
€ -18.58612 mnd vs. NL -5,3%
Rodeput 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.997 voor Rodeput 15 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeput 15 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.997.

Verwachte verkoopprijs Rodeput 15
€ 356.123[ € 338.238 – € 373.842 ]
Verkoper houdt over€ 350.956−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.395+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeput 15 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeput 15
Onder gem. in SimpelveldBoven gem.
€ 340.057[ € 323.054 – € 357.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Simpelveld
€ 444.531[ € 198.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeput 15 adviseren wij in een bod van € 356.123, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.057 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.997+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.123+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.929+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeput 15 zal in bij een vraagprijs van € 340.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeput 15 in Simpelveld bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 347.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeput 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.997
Verwachte verkoopprijs€ 356.123
Verwachte vraagprijs€ 340.057
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtMolsberg-Rodeput→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molsberg-Rodeput besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Molsberg-Rodeput

Molsberg-Rodeput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Straatbeeld van Vroenhofstraat 9a, 6369AP Simpelveld
Vroenhofstraat 9a
1900 · 132 m²
€ 319.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodeput 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molsberg-Rodeput willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodeput 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeput 15 in Simpelveld.

Wat is Rodeput 15 in Simpelveld waard?
Rodeput 15 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.997 (bandbreedte € 306.237 – € 389.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molsberg-Rodeput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeput 15 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Rodeput 15 in Simpelveld is in oktober 2026 € 340.057 (bandbreedte € 323.054 – € 357.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeput 15 in Simpelveld?
Voor Rodeput 15 adviseren wij een bod van € 356.123 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeput 15 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeput 15 in Simpelveld bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeput 15 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeput 15 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.914) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeput 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molsberg-Rodeput is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rodeput 15 ligt rond € 347.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeput 15?
Huishoudens in de buurt van Rodeput 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molsberg-Rodeput heeft 28% van de woningen zonnepanelen.