Woningwaarde Bocholtzerweg 2

6369TG Simpelveld

405 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 1.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.710

-1,4%

[ € 615.745 – € 783.675 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.666[ € 654.233 – € 723.099 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.932[ € 675.168 – € 746.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtzerweg 2 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.710 (€ 1.728 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -818Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.88112 maanden -1,4%-1,4%

€ -37.37112 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Bocholtzerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.710 voor Bocholtzerweg 2 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtzerweg 2 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.932. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.710.

Verwachte verkoopprijs Bocholtzerweg 2

€ 710.932[ € 675.168 – € 746.238 ]

Verkoper houdt over€ 701.862−€ 9.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.301+€ 16.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.932

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtzerweg 2 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtzerweg 2

Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.

€ 688.666[ € 654.233 – € 723.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]

Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld

€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtzerweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 710.932, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.666 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.710+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.932+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.479+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtzerweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtzerweg 2 in Simpelveld bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 699.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422

OZB€ 83

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtzerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte405 m²

Perceeloppervlakte800 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.710

Verwachte verkoopprijs€ 710.932

Verwachte vraagprijs€ 688.666

Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→

PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (25%)

D (22%)

E (11%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocholtzerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.710 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bocholtzerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtzerweg 2 in Simpelveld.

Wat is Bocholtzerweg 2 in Simpelveld waard?

Bocholtzerweg 2 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.710 (bandbreedte € 615.745 – € 783.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtzerweg 2 in Simpelveld?

De verwachte vraagprijs van Bocholtzerweg 2 in Simpelveld is in oktober 2026 € 688.666 (bandbreedte € 654.233 – € 723.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtzerweg 2 in Simpelveld?

Voor Bocholtzerweg 2 adviseren wij een bod van € 710.932 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bocholtzerweg 2 in Simpelveld?

De geschatte bruto maandlasten van Bocholtzerweg 2 in Simpelveld bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtzerweg 2 in Simpelveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bocholtzerweg 2 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtzerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtzerweg 2 ligt rond € 699.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bocholtzerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bocholtzerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.