Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtzerweg 8

6369TG Simpelveld

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.091
-1,4%
[ € 325.680 – € 414.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.894[ € 343.799 – € 379.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.474[ € 359.270 – € 397.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtzerweg 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.091 (€ 1.860 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -433Sinds september -0,1%
€ -5.22612 maanden -1,4%
€ -19.76612 mnd vs. NL -5,3%
Bocholtzerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.091 voor Bocholtzerweg 8 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtzerweg 8 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.091.

Verwachte verkoopprijs Bocholtzerweg 8
€ 378.474[ € 359.270 – € 397.089 ]
Verkoper houdt over€ 373.061−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.193+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtzerweg 8 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtzerweg 8
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 361.894[ € 343.799 – € 379.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.819[ € 1.728 – € 1.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtzerweg 8 adviseren wij in een bod van € 378.474, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.894 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.474+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.398+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtzerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtzerweg 8 in Simpelveld bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 370.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtzerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.091
Verwachte verkoopprijs€ 378.474
Verwachte vraagprijs€ 361.894
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocholtzerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.091 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bocholtzerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtzerweg 8 in Simpelveld.

Wat is Bocholtzerweg 8 in Simpelveld waard?
Bocholtzerweg 8 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.091 (bandbreedte € 325.680 – € 414.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtzerweg 8 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Bocholtzerweg 8 in Simpelveld is in oktober 2026 € 361.894 (bandbreedte € 343.799 – € 379.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtzerweg 8 in Simpelveld?
Voor Bocholtzerweg 8 adviseren wij een bod van € 378.474 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtzerweg 8 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtzerweg 8 in Simpelveld bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtzerweg 8 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtzerweg 8 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.226) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtzerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtzerweg 8 ligt rond € 370.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtzerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bocholtzerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.