Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffelderstraat 30

6369TL Simpelveld

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.940
-1,4%
[ € 388.907 – € 494.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.099[ € 411.444 – € 454.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.961[ € 428.313 – € 473.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffelderstraat 30 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.940 (€ 1.625 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -517Sinds september -0,1%
€ -6.24112 maanden -1,4%
€ -23.60412 mnd vs. NL -5,3%
Schiffelderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.940 voor Schiffelderstraat 30 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffelderstraat 30 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.961. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.940.

Verwachte verkoopprijs Schiffelderstraat 30
€ 450.961[ € 428.313 – € 473.399 ]
Verkoper houdt over€ 444.750−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.130+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffelderstraat 30 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffelderstraat 30
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 433.099[ € 411.444 – € 454.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.592[ € 1.513 – € 1.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffelderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 450.961, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.099 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.940+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.961+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.509+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffelderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 433.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffelderstraat 30 in Simpelveld bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 441.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffelderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.940
Verwachte verkoopprijs€ 450.961
Verwachte vraagprijs€ 433.099
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiffelderstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.940 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiffelderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffelderstraat 30 in Simpelveld.

Wat is Schiffelderstraat 30 in Simpelveld waard?
Schiffelderstraat 30 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.940 (bandbreedte € 388.907 – € 494.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffelderstraat 30 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Schiffelderstraat 30 in Simpelveld is in oktober 2026 € 433.099 (bandbreedte € 411.444 – € 454.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffelderstraat 30 in Simpelveld?
Voor Schiffelderstraat 30 adviseren wij een bod van € 450.961 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffelderstraat 30 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffelderstraat 30 in Simpelveld bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffelderstraat 30 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffelderstraat 30 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiffelderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schiffelderstraat 30 ligt rond € 441.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiffelderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schiffelderstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.