Huiswaardemeter

Woningwaarde Cochemstraat 9a

6369TM Simpelveld

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.820
-1,4%
[ € 181.122 – € 230.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.785[ € 190.746 – € 210.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.981[ € 200.283 – € 221.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Cochemstraat 9a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.820 (€ 2.018 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -241Sinds september -0,1%
€ -2.90612 maanden -1,4%
€ -10.99212 mnd vs. NL -5,3%
Cochemstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.820 voor Cochemstraat 9a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cochemstraat 9a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.820.

Verwachte verkoopprijs Cochemstraat 9a
€ 210.981[ € 200.283 – € 221.365 ]
Verkoper houdt over€ 207.410−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.351+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cochemstraat 9a in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Cochemstraat 9a
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 200.785[ € 190.746 – € 210.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cochemstraat 9a adviseren wij in een bod van € 210.981, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.785 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.981+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.530+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cochemstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 200.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cochemstraat 9a in Simpelveld bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 205.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cochemstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.820
Verwachte verkoopprijs€ 210.981
Verwachte vraagprijs€ 200.785
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.820 is Cochemstraat 9a een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cochemstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cochemstraat 9a in Simpelveld.

Wat is Cochemstraat 9a in Simpelveld waard?
Cochemstraat 9a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.820 (bandbreedte € 181.122 – € 230.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cochemstraat 9a in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Cochemstraat 9a in Simpelveld is in oktober 2026 € 200.785 (bandbreedte € 190.746 – € 210.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Cochemstraat 9a in Simpelveld?
Voor Cochemstraat 9a adviseren wij een bod van € 210.981 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cochemstraat 9a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Cochemstraat 9a in Simpelveld bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cochemstraat 9a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cochemstraat 9a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cochemstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Cochemstraat 9a ligt rond € 205.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cochemstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Cochemstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.