Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilterstraat 48

6369TS Simpelveld

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.612
-1,4%
[ € 365.739 – € 465.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.498[ € 387.123 – € 427.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.888[ € 402.608 – € 444.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilterstraat 48 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.612 (€ 3.884 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -486Sinds september -0,1%
€ -5.86912 maanden -1,4%
€ -22.19812 mnd vs. NL -5,3%
Schilterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.612 voor Schilterstraat 48 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilterstraat 48 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.888. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.612.

Verwachte verkoopprijs Schilterstraat 48
€ 423.888[ € 402.608 – € 444.988 ]
Verkoper houdt over€ 417.975−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.516+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilterstraat 48 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Schilterstraat 48
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 407.498[ € 387.123 – € 427.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 423.888, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.498 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.888+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.082+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 407.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilterstraat 48 in Simpelveld bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 415.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.612
Verwachte verkoopprijs€ 423.888
Verwachte vraagprijs€ 407.498
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilterstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.612 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schilterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilterstraat 48 in Simpelveld.

Wat is Schilterstraat 48 in Simpelveld waard?
Schilterstraat 48 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.612 (bandbreedte € 365.739 – € 465.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilterstraat 48 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Schilterstraat 48 in Simpelveld is in oktober 2026 € 407.498 (bandbreedte € 387.123 – € 427.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilterstraat 48 in Simpelveld?
Voor Schilterstraat 48 adviseren wij een bod van € 423.888 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilterstraat 48 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schilterstraat 48 in Simpelveld bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilterstraat 48 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilterstraat 48 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.869) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schilterstraat 48 ligt rond € 415.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Schilterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.