Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasstraat 14

6369VA Simpelveld

275 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.325
-1,4%
[ € 421.806 – € 536.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.432[ € 445.960 – € 492.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.427[ € 464.690 – € 513.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasstraat 14 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.325 (€ 1.743 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds september -0,1%
€ -6.76912 maanden -1,4%
€ -25.60112 mnd vs. NL -5,3%
Gaasstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.325 voor Gaasstraat 14 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasstraat 14 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.325.

Verwachte verkoopprijs Gaasstraat 14
€ 489.427[ € 464.690 – € 513.606 ]
Verkoper houdt over€ 482.793−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.366+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasstraat 14 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.707 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasstraat 14
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 469.432[ € 445.960 – € 492.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.707[ € 1.622 – € 1.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasstraat 14 adviseren wij in een bod van € 489.427, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.432 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.325+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.427+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.898+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasstraat 14 in Simpelveld bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 479.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.325
Verwachte verkoopprijs€ 489.427
Verwachte vraagprijs€ 469.432
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Straatbeeld van Huls 36, 6369EW Simpelveld
Huls 36
1930 · 284 m²
€ 348.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.325 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaasstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasstraat 14 in Simpelveld.

Wat is Gaasstraat 14 in Simpelveld waard?
Gaasstraat 14 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.325 (bandbreedte € 421.806 – € 536.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasstraat 14 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Gaasstraat 14 in Simpelveld is in oktober 2026 € 469.432 (bandbreedte € 445.960 – € 492.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasstraat 14 in Simpelveld?
Voor Gaasstraat 14 adviseren wij een bod van € 489.427 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasstraat 14 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasstraat 14 in Simpelveld bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasstraat 14 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasstraat 14 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Gaasstraat 14 ligt rond € 479.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gaasstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.