Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasstraat 3

6369VA Simpelveld

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.885
-1,4%
[ € 312.299 – € 397.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.834[ € 329.492 – € 364.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.123[ € 344.649 – € 380.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasstraat 3 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.885 (€ 1.376 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds september -0,1%
€ -5.01112 maanden -1,4%
€ -18.95412 mnd vs. NL -5,3%
Gaasstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.885 voor Gaasstraat 3 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasstraat 3 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.885.

Verwachte verkoopprijs Gaasstraat 3
€ 363.123[ € 344.649 – € 380.928 ]
Verkoper houdt over€ 357.879−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.535+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasstraat 3 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.344 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasstraat 3
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 346.834[ € 329.492 – € 364.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.344[ € 1.277 – € 1.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasstraat 3 adviseren wij in een bod van € 363.123, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.834 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.123+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.279+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasstraat 3 in Simpelveld bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 354.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.885
Verwachte verkoopprijs€ 363.123
Verwachte vraagprijs€ 346.834
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Remigiusstraat 36, 6369EM Simpelveld
St. Remigiusstraat 36
1970 · 247 m²
€ 708.779
Straatbeeld van Karolingenstraat 26, 6369BW Simpelveld
Karolingenstraat 26
1969 · 153 m²
€ 341.510
Straatbeeld van Bouwerweg 12, 6369GB Simpelveld
Bouwerweg 12
1968 · 140 m²
€ 352.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.885 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaasstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasstraat 3 in Simpelveld.

Wat is Gaasstraat 3 in Simpelveld waard?
Gaasstraat 3 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.885 (bandbreedte € 312.299 – € 397.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasstraat 3 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Gaasstraat 3 in Simpelveld is in oktober 2026 € 346.834 (bandbreedte € 329.492 – € 364.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasstraat 3 in Simpelveld?
Voor Gaasstraat 3 adviseren wij een bod van € 363.123 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasstraat 3 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasstraat 3 in Simpelveld bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasstraat 3 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasstraat 3 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.011) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Gaasstraat 3 ligt rond € 354.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gaasstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.