Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 11a

6369VG Simpelveld

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.843
-1,4%
[ € 278.822 – € 354.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.807[ € 294.317 – € 325.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.039[ € 307.561 – € 339.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 11a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.843 (€ 1.337 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.47412 maanden -1,4%
€ -16.92212 mnd vs. NL -5,3%
Stationstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.843 voor Stationstraat 11a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 11a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.843.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 11a
€ 324.039[ € 307.561 – € 339.935 ]
Verkoper houdt over€ 319.225−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.670+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 11a in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.307 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 11a
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 309.807[ € 294.317 – € 325.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.307[ € 1.242 – € 1.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 11a adviseren wij in een bod van € 324.039, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.807 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.843+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.039+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.241+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 309.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 11a in Simpelveld bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 316.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.843
Verwachte verkoopprijs€ 324.039
Verwachte vraagprijs€ 309.807
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 17, 6369VG Simpelveld
Stationstraat 17
1900 · 203 m²
€ 540.449
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.843 ligt Stationstraat 11a een stuk boven het buurtgemiddelde in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 11a in Simpelveld.

Wat is Stationstraat 11a in Simpelveld waard?
Stationstraat 11a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.843 (bandbreedte € 278.822 – € 354.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 11a in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 11a in Simpelveld is in oktober 2026 € 309.807 (bandbreedte € 294.317 – € 325.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 11a in Simpelveld?
Voor Stationstraat 11a adviseren wij een bod van € 324.039 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 11a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 11a in Simpelveld bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 11a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 11a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.474) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 11a ligt rond € 316.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.