Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 23c

6369VG Simpelveld

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.484
-1,4%
[ € 73.466 – € 93.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.365[ € 77.297 – € 85.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 85.658[ € 81.316 – € 89.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 23c in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 83.484 (€ 1.465 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,1%
€ -1.17912 maanden -1,4%
€ -4.45912 mnd vs. NL -5,3%
Stationstraat 23c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.484 voor Stationstraat 23c in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 23c in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 85.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 83.484.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 23c
€ 85.658[ € 81.316 – € 89.876 ]
Verkoper houdt over€ 83.466−€ 2.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 89.521+€ 3.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 85.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 83.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 23c in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.427 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 23c
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 81.365[ € 77.297 – € 85.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.427[ € 1.356 – € 1.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 23c adviseren wij in een bod van € 85.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 81.365 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.484+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 85.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 89.941+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 23c zal in bij een vraagprijs van € 81.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 23c in Simpelveld bedragen € 495 per maand bij een woningwaarde van € 83.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 408
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 495
Totaal betaald over 30 jaar€ 146.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 23c

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.484
Verwachte verkoopprijs€ 85.658
Verwachte vraagprijs€ 81.365
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.484 is Stationstraat 23c een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 23c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 23c in Simpelveld.

Wat is Stationstraat 23c in Simpelveld waard?
Stationstraat 23c in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.484 (bandbreedte € 73.466 – € 93.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 23c in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 23c in Simpelveld is in oktober 2026 € 81.365 (bandbreedte € 77.297 – € 85.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 23c in Simpelveld?
Voor Stationstraat 23c adviseren wij een bod van € 85.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 23c in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 23c in Simpelveld bedragen € 495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 408 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 23c in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 23c in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 23c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 23c ligt rond € 83.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 23c?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 23c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.