Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gaasstraat 5

6369VK Simpelveld

330 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.419
-1,4%
[ € 671.809 – € 855.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.674[ € 714.090 – € 789.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.347[ € 736.227 – € 813.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.419 (€ 2.313 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -893Sinds september -0,1%
€ -10.78012 maanden -1,4%
€ -40.77312 mnd vs. NL -5,3%
Nieuwe Gaasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.419 voor Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.347. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.419.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gaasstraat 5
€ 775.347[ € 736.227 – € 813.725 ]
Verkoper houdt over€ 765.568−€ 9.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.004+€ 17.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Gaasstraat 5
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 751.674[ € 714.090 – € 789.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gaasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 775.347, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.674 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.419+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.347+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.114+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gaasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 751.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 763.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gaasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.419
Verwachte verkoopprijs€ 775.347
Verwachte vraagprijs€ 751.674
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Gaasstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.419 duidelijk in het hogere segment van Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gaasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld.

Wat is Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld waard?
Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.419 (bandbreedte € 671.809 – € 855.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld is in oktober 2026 € 751.674 (bandbreedte € 714.090 – € 789.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld?
Voor Nieuwe Gaasstraat 5 adviseren wij een bod van € 775.347 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gaasstraat 5 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.780) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gaasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gaasstraat 5 ligt rond € 763.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gaasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gaasstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.