Huiswaardemeter

Woningwaarde Irmstraat 55d

6369VM Simpelveld

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.266
-1,4%
[ € 122.554 – € 155.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.791[ € 129.001 – € 142.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.829[ € 135.580 – € 149.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Irmstraat 55d in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.266 (€ 2.246 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -163Sinds september -0,1%
€ -1.96712 maanden -1,4%
€ -7.43912 mnd vs. NL -5,3%
Irmstraat 55d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.266 voor Irmstraat 55d in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irmstraat 55d in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 139.266.

Verwachte verkoopprijs Irmstraat 55d
€ 142.829[ € 135.580 – € 149.853 ]
Verkoper houdt over€ 140.008−€ 2.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.836+€ 5.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irmstraat 55d in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Irmstraat 55d
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 135.791[ € 129.001 – € 142.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irmstraat 55d adviseren wij in een bod van € 142.829, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.791 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.829+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irmstraat 55d zal in bij een vraagprijs van € 135.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irmstraat 55d in Simpelveld bedragen € 775 per maand bij een woningwaarde van € 139.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 681
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 775
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irmstraat 55d

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.266
Verwachte verkoopprijs€ 142.829
Verwachte vraagprijs€ 135.791
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.266 is Irmstraat 55d een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irmstraat 55d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irmstraat 55d in Simpelveld.

Wat is Irmstraat 55d in Simpelveld waard?
Irmstraat 55d in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.266 (bandbreedte € 122.554 – € 155.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irmstraat 55d in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Irmstraat 55d in Simpelveld is in oktober 2026 € 135.791 (bandbreedte € 129.001 – € 142.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Irmstraat 55d in Simpelveld?
Voor Irmstraat 55d adviseren wij een bod van € 142.829 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irmstraat 55d in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Irmstraat 55d in Simpelveld bedragen € 775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irmstraat 55d in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irmstraat 55d in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irmstraat 55d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irmstraat 55d ligt rond € 139.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irmstraat 55d?
Huishoudens in de buurt van Irmstraat 55d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.