Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Nicolaasstraat 6

6369XN Simpelveld

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.304
-2,3%
[ € 170.988 – € 217.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.228[ € 188.887 – € 208.769 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.304 (€ 972 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -227Sinds mei -0,1%
€ -4.48912 maanden -2,3%
€ -12.91912 mnd vs. NL -6,5%
St. Nicolaasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.304 voor St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.304.

Verwachte verkoopprijs St. Nicolaasstraat 6
€ 199.228[ € 188.887 – € 208.769 ]
Verkoper houdt over€ 195.786−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.363+€ 6.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.786

Wat is de vraagprijs?

St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 945 per m².

Vraagprijs St. Nicolaasstraat 6
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 945[ € 898 – € 992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 325.833[ € 189.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Nicolaasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 199.228, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.304+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.228+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.189+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Nicolaasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 194.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Nicolaasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.304
Verwachte verkoopprijs€ 199.228
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 284.910
Straatbeeld van Kloosterplein 18, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 18
2011 · 92 m²
€ 278.661
Straatbeeld van Kloosterplein 36, 6369AW Simpelveld
Kloosterplein 36
2012 · 89 m²
€ 269.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.304 is St. Nicolaasstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Nicolaasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld.

Wat is St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld waard?
St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.304 (bandbreedte € 170.988 – € 217.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de vraagprijs van St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld?
St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld staat in juni 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 972.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld?
Voor St. Nicolaasstraat 6 adviseren wij een bod van € 199.228 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Nicolaasstraat 6 in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -4.489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Nicolaasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van St. Nicolaasstraat 6 ligt rond € 194.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Nicolaasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van St. Nicolaasstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.