Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkemstraat 32a

6369XX Simpelveld

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.053
-1,4%
[ € 76.607 – € 97.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.910[ € 80.665 – € 89.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.250[ € 84.698 – € 93.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkemstraat 32a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.053 (€ 1.852 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,1%
€ -1.22912 maanden -1,4%
€ -4.64912 mnd vs. NL -5,3%
Bulkemstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.053 voor Bulkemstraat 32a in Simpelveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkemstraat 32a in Simpelveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 87.053.

Verwachte verkoopprijs Bulkemstraat 32a
€ 89.250[ € 84.698 – € 93.614 ]
Verkoper houdt over€ 87.018−€ 2.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.185+€ 3.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkemstraat 32a in Simpelveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.807 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkemstraat 32a
Onder gem. in buurt SimpelveldBoven gem.
€ 84.910[ € 80.665 – € 89.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.807[ € 1.716 – € 1.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Simpelveld
€ 366.875[ € 198.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkemstraat 32a adviseren wij in een bod van € 89.250, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 84.910 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.053+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.250+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkemstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 84.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkemstraat 32a in Simpelveld bedragen € 510 per maand bij een woningwaarde van € 87.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 426
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 510
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkemstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.053
Verwachte verkoopprijs€ 89.250
Verwachte vraagprijs€ 84.910
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtSimpelveld→
PlaatsSimpelveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simpelveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Simpelveld

Simpelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsplein 18, 6369AV Simpelveld
Dr. Poelsplein 18
1900 · 145 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Irmstraat 27, 6369VL Simpelveld
Irmstraat 27
1920 · 199 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld
Irmstraat 60
1930 · 182 m²
€ 302.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.053 is Bulkemstraat 32a een van de meer betaalbare woningen in Simpelveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bulkemstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkemstraat 32a in Simpelveld.

Wat is Bulkemstraat 32a in Simpelveld waard?
Bulkemstraat 32a in Simpelveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.053 (bandbreedte € 76.607 – € 97.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simpelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkemstraat 32a in Simpelveld?
De verwachte vraagprijs van Bulkemstraat 32a in Simpelveld is in oktober 2026 € 84.910 (bandbreedte € 80.665 – € 89.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkemstraat 32a in Simpelveld?
Voor Bulkemstraat 32a adviseren wij een bod van € 89.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkemstraat 32a in Simpelveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkemstraat 32a in Simpelveld bedragen € 510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 426 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkemstraat 32a in Simpelveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkemstraat 32a in Simpelveld is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkemstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simpelveld is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Bulkemstraat 32a ligt rond € 87.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkemstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Bulkemstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simpelveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.