Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 23A

7065AA Sinderen

217 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.799
+9,4%
[ € 429.263 – € 546.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.413[ € 452.592 – € 500.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.457[ € 474.316 – € 524.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 23A in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.799 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,8%
+€ 42.04512 maanden +9,4%
+€ 24.77612 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.799 voor Terborgseweg 23A in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 23A in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.799.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 23A
€ 499.457[ € 474.316 – € 524.245 ]
Verkoper houdt over€ 492.713−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.596+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 23A in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 23A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 476.413[ € 452.592 – € 500.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 23A adviseren wij in een bod van € 499.457, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.413 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.799+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.457+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.430+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 476.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 23A in Sinderen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 487.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.799
Verwachte verkoopprijs€ 499.457
Verwachte vraagprijs€ 476.413
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Hoge Weg 49, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 49
1930 · 421 m²
€ 360.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborgseweg 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sinderen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 23A in Sinderen.

Wat is Terborgseweg 23A in Sinderen waard?
Terborgseweg 23A in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.799 (bandbreedte € 429.263 – € 546.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 23A in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 23A in Sinderen is in oktober 2026 € 476.413 (bandbreedte € 452.592 – € 500.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 23A in Sinderen?
Voor Terborgseweg 23A adviseren wij een bod van € 499.457 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 23A in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 23A in Sinderen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 23A in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 23A in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 23A ligt rond € 487.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.