Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 28A

7065AN Sinderen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.432
+9,4%
[ € 456.220 – € 580.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.362[ € 481.044 – € 531.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.790[ € 504.134 – € 557.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 28A in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.432 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,8%
+€ 44.68612 maanden +9,4%
+€ 26.33312 mnd vs. NL +5,6%
Kapelweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.432 voor Kapelweg 28A in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 28A in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.432.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 28A
€ 530.790[ € 504.134 – € 557.201 ]
Verkoper houdt over€ 523.701−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.556+€ 12.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 28A in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 28A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 506.362[ € 481.044 – € 531.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 28A adviseren wij in een bod van € 530.790, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.362 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.432+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.790+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.330+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 506.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 28A in Sinderen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.432
Verwachte verkoopprijs€ 530.790
Verwachte vraagprijs€ 506.362
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sinderen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 28A in Sinderen.

Wat is Kapelweg 28A in Sinderen waard?
Kapelweg 28A in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.432 (bandbreedte € 456.220 – € 580.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 28A in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 28A in Sinderen is in oktober 2026 € 506.362 (bandbreedte € 481.044 – € 531.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 28A in Sinderen?
Voor Kapelweg 28A adviseren wij een bod van € 530.790 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 28A in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 28A in Sinderen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 28A in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 28A in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 28A ligt rond € 518.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.