Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 27

7065BB Sinderen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.323
+9,4%
[ € 386.604 – € 492.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.058[ € 407.605 – € 450.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.834[ € 427.170 – € 472.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 27 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.323 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,8%
+€ 37.86712 maanden +9,4%
+€ 22.31412 mnd vs. NL +5,6%
Kapelweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.323 voor Kapelweg 27 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 27 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.323.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 27
€ 449.834[ € 427.170 – € 472.136 ]
Verkoper houdt over€ 443.636−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.981+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 27 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 27
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 429.058[ € 407.605 – € 450.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 27 adviseren wij in een bod van € 449.834, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.058 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.323+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.834+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.326+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 429.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 27 in Sinderen bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 439.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.323
Verwachte verkoopprijs€ 449.834
Verwachte vraagprijs€ 429.058
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSinderen→
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinderen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (35%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinderen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 27 in Sinderen.

Wat is Kapelweg 27 in Sinderen waard?
Kapelweg 27 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.323 (bandbreedte € 386.604 – € 492.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 27 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 27 in Sinderen is in oktober 2026 € 429.058 (bandbreedte € 407.605 – € 450.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 27 in Sinderen?
Voor Kapelweg 27 adviseren wij een bod van € 449.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 27 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 27 in Sinderen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 27 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 27 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinderen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 27 ligt rond € 439.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 27?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.