Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenskampstraat 25

7065BC Sinderen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.722
+9,4%
[ € 297.195 – € 378.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.875[ € 312.431 – € 345.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.807[ € 329.302 – € 363.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenskampstraat 25 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.722 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,8%
+€ 29.11012 maanden +9,4%
+€ 17.15412 mnd vs. NL +5,6%
Harmenskampstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.722 voor Harmenskampstraat 25 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenskampstraat 25 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.807. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.722.

Verwachte verkoopprijs Harmenskampstraat 25
€ 346.807[ € 329.302 – € 363.966 ]
Verkoper houdt over€ 341.742−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.893+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmenskampstraat 25 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Harmenskampstraat 25
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 328.875[ € 312.431 – € 345.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenskampstraat 25 adviseren wij in een bod van € 346.807, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.875 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.807+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.147+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenskampstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 328.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenskampstraat 25 in Sinderen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenskampstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.722
Verwachte verkoopprijs€ 346.807
Verwachte vraagprijs€ 328.875
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSinderen→
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinderen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.722 is Harmenskampstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmenskampstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenskampstraat 25 in Sinderen.

Wat is Harmenskampstraat 25 in Sinderen waard?
Harmenskampstraat 25 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.722 (bandbreedte € 297.195 – € 378.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmenskampstraat 25 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Harmenskampstraat 25 in Sinderen is in oktober 2026 € 328.875 (bandbreedte € 312.431 – € 345.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenskampstraat 25 in Sinderen?
Voor Harmenskampstraat 25 adviseren wij een bod van € 346.807 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenskampstraat 25 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenskampstraat 25 in Sinderen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenskampstraat 25 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenskampstraat 25 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenskampstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinderen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Harmenskampstraat 25 ligt rond € 337.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenskampstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Harmenskampstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.