Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasselderstraat 3A

7065BW Sinderen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.698
+9,4%
[ € 211.814 – € 269.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.804[ € 222.114 – € 245.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.796[ € 235.219 – € 259.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasselderstraat 3A in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.698 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,8%
+€ 20.74712 maanden +9,4%
+€ 12.22612 mnd vs. NL +5,6%
Kasselderstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.698 voor Kasselderstraat 3A in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasselderstraat 3A in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.698.

Verwachte verkoopprijs Kasselderstraat 3A
€ 247.796[ € 235.219 – € 259.978 ]
Verkoper houdt over€ 243.820−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.902+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasselderstraat 3A in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kasselderstraat 3A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 233.804[ € 222.114 – € 245.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasselderstraat 3A adviseren wij in een bod van € 247.796, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.804 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.796+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.186+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasselderstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 233.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasselderstraat 3A in Sinderen bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasselderstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.698
Verwachte verkoopprijs€ 247.796
Verwachte vraagprijs€ 233.804
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.698 is Kasselderstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasselderstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasselderstraat 3A in Sinderen.

Wat is Kasselderstraat 3A in Sinderen waard?
Kasselderstraat 3A in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.698 (bandbreedte € 211.814 – € 269.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasselderstraat 3A in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Kasselderstraat 3A in Sinderen is in oktober 2026 € 233.804 (bandbreedte € 222.114 – € 245.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasselderstraat 3A in Sinderen?
Voor Kasselderstraat 3A adviseren wij een bod van € 247.796 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasselderstraat 3A in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasselderstraat 3A in Sinderen bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasselderstraat 3A in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasselderstraat 3A in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasselderstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kasselderstraat 3A ligt rond € 240.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasselderstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Kasselderstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.