Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kromkamp 10

7065CD Sinderen

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.882
+9,4%
[ € 73.816 – € 93.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.395[ € 77.325 – € 85.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.445[ € 82.042 – € 90.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kromkamp 10 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 83.882 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,8%
+€ 7.23012 maanden +9,4%
+€ 4.26012 mnd vs. NL +5,6%
Het Kromkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.882 voor Het Kromkamp 10 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kromkamp 10 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 83.882.

Verwachte verkoopprijs Het Kromkamp 10
€ 86.445[ € 82.042 – € 90.678 ]
Verkoper houdt over€ 84.244−€ 2.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 90.324+€ 3.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kromkamp 10 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kromkamp 10
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 81.395[ € 77.325 – € 85.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kromkamp 10 adviseren wij in een bod van € 86.445, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 81.395 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.882+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.445+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 90.767+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kromkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 81.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kromkamp 10 in Sinderen bedragen € 471 per maand bij een woningwaarde van € 83.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 410
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 471
Totaal betaald over 30 jaar€ 147.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kromkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.882
Verwachte verkoopprijs€ 86.445
Verwachte vraagprijs€ 81.395
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.882 is Het Kromkamp 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kromkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kromkamp 10 in Sinderen.

Wat is Het Kromkamp 10 in Sinderen waard?
Het Kromkamp 10 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.882 (bandbreedte € 73.816 – € 93.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kromkamp 10 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Het Kromkamp 10 in Sinderen is in oktober 2026 € 81.395 (bandbreedte € 77.325 – € 85.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kromkamp 10 in Sinderen?
Voor Het Kromkamp 10 adviseren wij een bod van € 86.445 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kromkamp 10 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kromkamp 10 in Sinderen bedragen € 471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 410 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kromkamp 10 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kromkamp 10 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 7.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kromkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Het Kromkamp 10 ligt rond € 83.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kromkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Het Kromkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.