Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 23

4697BC Sint-Annaland

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.800
+5,4%
[ € 283.184 – € 360.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.647[ € 300.815 – € 332.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.037[ € 310.742 – € 343.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 23 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.800 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.59612 maanden +5,4%
+€ 4.77212 mnd vs. NL +1,6%
Boulevard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.800 voor Boulevard 23 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 23 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.037. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.800.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 23
€ 327.037[ € 310.742 – € 343.451 ]
Verkoper houdt over€ 322.190−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.728+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 23 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 23
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 316.647[ € 300.815 – € 332.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 23 adviseren wij in een bod van € 327.037, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.647 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.800+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.037+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.389+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 23 zal in bij een vraagprijs van € 316.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 23 in Sint-Annaland bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 321.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.800
Verwachte verkoopprijs€ 327.037
Verwachte vraagprijs€ 316.647
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.800 ligt Boulevard 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 23 in Sint-Annaland.

Wat is Boulevard 23 in Sint-Annaland waard?
Boulevard 23 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.800 (bandbreedte € 283.184 – € 360.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 23 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 23 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 316.647 (bandbreedte € 300.815 – € 332.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 23 in Sint-Annaland?
Voor Boulevard 23 adviseren wij een bod van € 327.037 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 23 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 23 in Sint-Annaland bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 23 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 23 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 23 ligt rond € 321.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 23?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.