Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland

Woningwaarde Hoenderweg 53

4697BG Sint-Annaland

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.202
+4,8%
[ € 221.938 – € 282.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.011[ € 235.610 – € 260.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.464[ € 243.621 – € 269.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 53 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.202 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds juli +0,4%
+€ 11.44012 maanden +4,8%
+€ 2.93612 mnd vs. NL +1,2%
Hoenderweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.202 voor Hoenderweg 53 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 53 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.202.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 53
€ 256.464[ € 243.621 – € 269.266 ]
Verkoper houdt over€ 252.393−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.743+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 53 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 53
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 248.011[ € 235.610 – € 260.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 359.500[ € 179.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 53 adviseren wij in een bod van € 256.464, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.011 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.464+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.287+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 248.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 53 in Sint-Annaland bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.202
Verwachte verkoopprijs€ 256.464
Verwachte vraagprijs€ 248.011
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 29, 4697ES Sint-Annaland
Molendijk 29
1930 · 76 m²
€ 183.035
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 53 in Sint-Annaland.

Wat is Hoenderweg 53 in Sint-Annaland waard?
Hoenderweg 53 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.202 (bandbreedte € 221.938 – € 282.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 53 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 53 in Sint-Annaland is in augustus 2026 € 248.011 (bandbreedte € 235.610 – € 260.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 53 in Sint-Annaland?
Voor Hoenderweg 53 adviseren wij een bod van € 256.464 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 53 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 53 in Sint-Annaland bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 53 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 53 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 53 ligt rond € 252.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 53?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.