Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 29, 4697ES Sint-Annaland

Woningwaarde Molendijk 29

4697ES Sint-Annaland

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.035
+4,8%
[ € 161.071 – € 204.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.624[ € 177.346 – € 196.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 29 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 183.035 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds juli +0,4%
+€ 8.30212 maanden +4,8%
+€ 2.13012 mnd vs. NL +1,2%
Molendijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.035 voor Molendijk 29 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 29 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.035.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 29
€ 186.624[ € 177.346 – € 196.014 ]
Verkoper houdt over€ 183.321−€ 3.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.506+€ 5.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.321

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 29 in Sint-Annaland staat in te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Vraagprijs Molendijk 29
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 359.500[ € 179.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 29 adviseren wij in een bod van € 186.624, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 179.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.624+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.955+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 179.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 29 in Sint-Annaland bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 183.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.035
Verwachte verkoopprijs€ 186.624
Vraagprijs€ 179.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.035 is Molendijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 29 in Sint-Annaland.

Wat is Molendijk 29 in Sint-Annaland waard?
Molendijk 29 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.035 (bandbreedte € 161.071 – € 204.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 29 in Sint-Annaland?
Molendijk 29 in Sint-Annaland staat in augustus 2026 te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 29 in Sint-Annaland?
Voor Molendijk 29 adviseren wij een bod van € 186.624 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 29 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 29 in Sint-Annaland bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 29 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 29 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 8.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 29 ligt rond € 183.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 29?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.