Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland

Woningwaarde Boulevard 35

4697BC Sint-Annaland

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.515
+5,4%
[ € 615.573 – € 783.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.208[ € 666.986 – € 737.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 35 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.515 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,4%
+€ 36.07712 maanden +5,4%
+€ 10.37512 mnd vs. NL +1,6%
Boulevard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.515 voor Boulevard 35 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 35 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 699.515.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 35
€ 711.208[ € 666.986 – € 737.196 ]
Verkoper houdt over€ 702.135−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.582+€ 16.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 35 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 35
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.410 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 35 adviseren wij in een bod van € 711.208, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.515+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.208+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.768+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 35 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 35 in Sint-Annaland bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 699.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.515
Verwachte verkoopprijs€ 711.208
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Straatbeeld van Molendijk 29, 4697ES Sint-Annaland
Molendijk 29
1930 · 76 m²
€ 183.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.515 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 35 in Sint-Annaland.

Wat is Boulevard 35 in Sint-Annaland waard?
Boulevard 35 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.515 (bandbreedte € 615.573 – € 783.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 35 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 35 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 35 in Sint-Annaland?
Voor Boulevard 35 adviseren wij een bod van € 711.208 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 35 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 35 in Sint-Annaland bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 35 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 35 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 35 ligt rond € 699.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 35?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.