Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 31

4697BC Sint-Annaland

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.393
+5,4%
[ € 558.266 – € 710.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.634[ € 594.352 – € 656.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.690[ € 605.050 – € 668.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 31 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.393 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,4%
+€ 32.71812 maanden +5,4%
+€ 9.40812 mnd vs. NL +1,6%
Boulevard 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.393 voor Boulevard 31 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 31 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.393.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 31
€ 644.690[ € 605.050 – € 668.740 ]
Verkoper houdt over€ 636.348−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.734+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 31 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 31
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 625.634[ € 594.352 – € 656.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 31 adviseren wij in een bod van € 644.690, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.634 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.393+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.690+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.925+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 31 in Sint-Annaland bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 634.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.393
Verwachte verkoopprijs€ 644.690
Verwachte vraagprijs€ 625.634
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 454.696
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.393 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 31 in Sint-Annaland.

Wat is Boulevard 31 in Sint-Annaland waard?
Boulevard 31 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.393 (bandbreedte € 558.266 – € 710.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 31 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 31 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 625.634 (bandbreedte € 594.352 – € 656.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 31 in Sint-Annaland?
Voor Boulevard 31 adviseren wij een bod van € 644.690 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 31 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 31 in Sint-Annaland bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 31 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 31 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 31 ligt rond € 634.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 31?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.