Woningwaarde Spinnaker 19, Sint-Annaland (4697EN)

Wat is mijn huis waard?

Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.696 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 20.62512 maanden +4,8%+4,8%

+€ 5.29312 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Spinnaker 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.696 voor Spinnaker 19 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.164. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.696.

Verwachte verkoopprijs Spinnaker 19

€ 461.164[ € 437.828 – € 483.916 ]

Verkoper houdt over€ 454.841−€ 6.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.537+€ 11.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnaker 19

Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.

€ 448.319[ € 425.903 – € 470.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland

€ 359.500[ € 179.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnaker 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 461.164, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.319 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.696+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.164+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.222+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnaker 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 448.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnaker 19 in Sint-Annaland bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 454.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnaker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte181 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.696

Verwachte verkoopprijs€ 461.164

Verwachte vraagprijs€ 448.319

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→

PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnaker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.696 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnaker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnaker 19 in Sint-Annaland.

Wat is Spinnaker 19 in Sint-Annaland waard?

Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.696 (bandbreedte € 400.132 – € 509.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnaker 19 in Sint-Annaland?

De verwachte vraagprijs van Spinnaker 19 in Sint-Annaland is in augustus 2026 € 448.319 (bandbreedte € 425.903 – € 470.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Spinnaker 19 in Sint-Annaland?

Voor Spinnaker 19 adviseren wij een bod van € 461.164 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spinnaker 19 in Sint-Annaland?

De geschatte bruto maandlasten van Spinnaker 19 in Sint-Annaland bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spinnaker 19 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spinnaker 19 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnaker 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Spinnaker 19 ligt rond € 454.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spinnaker 19?

Huishoudens in de buurt van Spinnaker 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spinnaker 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde