Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland

Woningwaarde Spinnaker 19

4697EN Sint-Annaland

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.180
+4,5%
[ € 398.798 – € 507.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.824[ € 424.483 – € 469.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.626[ € 436.369 – € 482.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.180 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds mei +0,4%
+€ 19.55412 maanden +4,5%
+€ 1.16612 mnd vs. NL +0,3%
Spinnaker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.180 voor Spinnaker 19 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.626. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.180.

Verwachte verkoopprijs Spinnaker 19
€ 459.626[ € 436.369 – € 482.302 ]
Verkoper houdt over€ 453.320−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.969+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnaker 19
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 446.824[ € 424.483 – € 469.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 396.333[ € 225.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnaker 19 adviseren wij in een bod van € 459.626, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.824 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.180+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.626+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.607+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnaker 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.824 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnaker 19 in Sint-Annaland bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 453.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnaker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.180
Verwachte verkoopprijs€ 459.626
Verwachte vraagprijs€ 446.824
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 251.361
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 271.776
Straatbeeld van Zuidstraat 27, 4697CS Sint-Annaland
Zuidstraat 27
1958 · 74 m²
€ 219.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnaker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.180 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnaker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnaker 19 in Sint-Annaland.

Wat is Spinnaker 19 in Sint-Annaland waard?
Spinnaker 19 in Sint-Annaland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.180 (bandbreedte € 398.798 – € 507.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnaker 19 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Spinnaker 19 in Sint-Annaland is in juni 2026 € 446.824 (bandbreedte € 424.483 – € 469.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnaker 19 in Sint-Annaland?
Voor Spinnaker 19 adviseren wij een bod van € 459.626 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnaker 19 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnaker 19 in Sint-Annaland bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnaker 19 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnaker 19 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnaker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Spinnaker 19 ligt rond € 453.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnaker 19?
Huishoudens in de buurt van Spinnaker 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.