Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 42

4697BL Sint-Annaland

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.922
+5,4%
[ € 320.251 – € 407.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.006[ € 353.137 – € 390.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 42 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.922 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.76912 maanden +5,4%
+€ 5.39712 mnd vs. NL +1,6%
Hoenderweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.922 voor Hoenderweg 42 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 42 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.922.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 42
€ 370.006[ € 353.137 – € 390.309 ]
Verkoper houdt over€ 364.686−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.556+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 42 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.922 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 42
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.922[ € 1.826 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 42 adviseren wij in een bod van € 370.006, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.922+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.006+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.506+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 42 in Sint-Annaland bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 363.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.922
Verwachte verkoopprijs€ 370.006
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.922 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 42 in Sint-Annaland.

Wat is Hoenderweg 42 in Sint-Annaland waard?
Hoenderweg 42 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.922 (bandbreedte € 320.251 – € 407.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 42 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 42 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 42 in Sint-Annaland?
Voor Hoenderweg 42 adviseren wij een bod van € 370.006 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 42 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 42 in Sint-Annaland bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 42 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 42 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 42 ligt rond € 363.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.