Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 39c

4697BP Sint-Annaland

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.712
+5,4%
[ € 224.147 – € 285.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.380[ € 237.861 – € 262.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.119[ € 246.186 – € 272.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 39c in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.712 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.13612 maanden +5,4%
+€ 3.77712 mnd vs. NL +1,6%
Tuinstraat 39c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.712 voor Tuinstraat 39c in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 39c in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.119. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.712.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 39c
€ 259.119[ € 246.186 – € 272.100 ]
Verkoper houdt over€ 255.019−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.451+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 39c in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 39c
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 250.380[ € 237.861 – € 262.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 39c adviseren wij in een bod van € 259.119, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.380 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.712+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.119+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.075+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 39c zal in bij een vraagprijs van € 250.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 39c in Sint-Annaland bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 39c

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.712
Verwachte verkoopprijs€ 259.119
Verwachte vraagprijs€ 250.380
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 39c ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 39c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 39c in Sint-Annaland.

Wat is Tuinstraat 39c in Sint-Annaland waard?
Tuinstraat 39c in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.712 (bandbreedte € 224.147 – € 285.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 39c in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 39c in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 250.380 (bandbreedte € 237.861 – € 262.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 39c in Sint-Annaland?
Voor Tuinstraat 39c adviseren wij een bod van € 259.119 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 39c in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 39c in Sint-Annaland bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 39c in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 39c in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 39c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 39c ligt rond € 254.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 39c?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 39c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.