Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 37

4697CB Sint-Annaland

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.431
+5,4%
[ € 167.579 – € 213.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.752[ € 177.414 – € 196.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.182[ € 184.333 – € 203.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.431 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,4%
+€ 9.82112 maanden +5,4%
+€ 2.82412 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.431 voor Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.182. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.431.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 37
€ 194.182[ € 184.333 – € 203.738 ]
Verkoper houdt over€ 190.796−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.216+€ 6.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 37
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 186.752[ € 177.414 – € 196.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 37 adviseren wij in een bod van € 194.182, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.752 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.182+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.891+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 186.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 190.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.431
Verwachte verkoopprijs€ 194.182
Verwachte vraagprijs€ 186.752
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.431 is Nieuwstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland.

Wat is Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland waard?
Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.431 (bandbreedte € 167.579 – € 213.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 186.752 (bandbreedte € 177.414 – € 196.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland?
Voor Nieuwstraat 37 adviseren wij een bod van € 194.182 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 37 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 37 ligt rond € 190.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.