Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeblokstraat 1

4697CT Sint-Annaland

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.305
+5,4%
[ € 381.308 – € 485.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.801[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.305 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,4%
+€ 22.34712 maanden +5,4%
+€ 6.42612 mnd vs. NL +1,6%
Kerkeblokstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.305 voor Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.305.

Verwachte verkoopprijs Kerkeblokstraat 1
€ 441.801[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 435.691−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.787+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.691

Wat is de vraagprijs?

Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Kerkeblokstraat 1
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeblokstraat 1 adviseren wij in een bod van € 441.801, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.801+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.891+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeblokstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeblokstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.305
Verwachte verkoopprijs€ 441.801
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeblokstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.305 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkeblokstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland.

Wat is Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland waard?
Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.305 (bandbreedte € 381.308 – € 485.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de vraagprijs van Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland?
Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland?
Voor Kerkeblokstraat 1 adviseren wij een bod van € 441.801 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeblokstraat 1 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeblokstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeblokstraat 1 ligt rond € 433.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeblokstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkeblokstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.