Woningwaarde Huygensstraat 44, Sint-Annaland (4697CZ)

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 44 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.178 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 16.02012 maanden +4,8%+4,8%

+€ 4.11112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Huygensstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.178 voor Huygensstraat 44 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 44 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.911. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.178.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 44

€ 358.911[ € 342.982 – € 379.085 ]

Verkoper houdt over€ 353.713−€ 5.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.239+€ 9.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.713

Wat is de vraagprijs?

Huygensstraat 44 in Sint-Annaland staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs Huygensstraat 44

Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.

€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland

€ 359.500[ € 179.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 358.911, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.178+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.911+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.857+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 44 in Sint-Annaland bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte264 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.178

Verwachte verkoopprijs€ 358.911

Vraagprijs€ 349.500

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→

PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.178 ligt Huygensstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 44 in Sint-Annaland.

Wat is Huygensstraat 44 in Sint-Annaland waard?

Huygensstraat 44 in Sint-Annaland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.178 (bandbreedte € 310.797 – € 395.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.

Wat is de vraagprijs van Huygensstraat 44 in Sint-Annaland?

Huygensstraat 44 in Sint-Annaland staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 44 in Sint-Annaland?

Voor Huygensstraat 44 adviseren wij een bod van € 358.911 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 44 in Sint-Annaland?

De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 44 in Sint-Annaland bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 44 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 44 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 44 ligt rond € 353.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Huygensstraat 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde