Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 109

4697DB Sint-Annaland

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.869
+5,4%
[ € 249.805 – € 317.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.093[ € 266.088 – € 294.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.477[ € 274.869 – € 303.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 109 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.869 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,4%
+€ 14.64012 maanden +5,4%
+€ 4.21012 mnd vs. NL +1,6%
Huygensstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.869 voor Huygensstraat 109 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 109 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.477. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.869.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 109
€ 288.477[ € 274.869 – € 303.803 ]
Verkoper houdt over€ 284.054−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.397+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 109 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 109
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 280.093[ € 266.088 – € 294.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 109 adviseren wij in een bod van € 288.477, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 280.093 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.869+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.477+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.901+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 280.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 109 in Sint-Annaland bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.869
Verwachte verkoopprijs€ 288.477
Verwachte vraagprijs€ 280.093
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 35, 4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
2026 · 121 m²
€ 699.515
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Kromsteven 22, 4697HN Sint-Annaland
Kromsteven 22
2022 · 200 m²
€ 648.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 109 in Sint-Annaland.

Wat is Huygensstraat 109 in Sint-Annaland waard?
Huygensstraat 109 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.869 (bandbreedte € 249.805 – € 317.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 109 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 109 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 280.093 (bandbreedte € 266.088 – € 294.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 109 in Sint-Annaland?
Voor Huygensstraat 109 adviseren wij een bod van € 288.477 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 109 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 109 in Sint-Annaland bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 109 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 109 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 109 ligt rond € 283.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.